청년 맞춤형 전세대출 이용방법 뽀개기
청년층의 주거부담 경감을 위한 '청년 맞춤형 전월세 대출' 상품이 드디어 출시됩니다. KEB 하나은행, NH농협은행, 우리은행, KB국민은행, 신한은행, IBK 기업은행, Sh 수협은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행, 광주은행, 전북은행, 카카오뱅크 등 13개 은행은 오는 5월 27일부터 청년 맞춤형 전월세 대출상품을 공급합니다. 단 대출을 비대면으로 진행하는 카카오뱅크는 전산 소요 등을 감안해 올 3분기 중에 상품을 출시할 예정입니다.
청년 맞춤형 전월세 대출 특징을 살펴보면 1) 금리가 2.8% 내외로 통산 3.0~3.8%인 전세대출보다 낮습니다. 2) 다른 청년 대상 전월세 대출 상품에 비해 소득요건이 완화되었습니다. 5천만 원→7천만 원 수준으로 상향 조정되었죠. 3) 목돈이 부족한 청년들의 상황을 배려해 전세금의 70~80%까지 지원하는 일반 상품과 달리 최대 전세금 90%까지 지원받을 수 있습니다.
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물론 기존 청년대상 전세지원 대출 상품이 존재합니다. 따라서 헷갈리시는 분들이 있을 수 있는데요. 이번에 새롭게 출시된 청년 맞춤형 전세대출은 기존 대출 상품과 확연한 차이가 있습니다. 확실히 달라진 것은 기존 상품들이 저소득 청년 위주로 지원되었다면 이번 상품은 중소득 청년층까지 포용의 범위가 확대됐다는 점입니다. 따라서 연령, 소득, 전세금 규모, 필요금액 등 개별 여건을 꼼꼼히 살핀 후 자신에게 가장 유리한 상품을 선택하시길 바랍니다.
청년 맞춤형 전세대출 주요 내용
□ 지원대상
1) 부부합산 기준, 연간 소득 7천만 원 이하로서 만 19세~34세에 해당되는 무주택 청년 가구
- 부부 중 1인만 34세 이하인 가구도 이용 가능
- 단, 대출받는 차주는 34세 이하일 필요가 있으므로 부부 중 34세 이하인 자가 대출 신청해야 함
- 소득수준을 기준으로 별도 신용심사 절차를 두고 있지 않아 무소득자도 이용 가능
2) 보다 많은 청년의 수요를 포용할 수 있도록 기존 청년 대상의 전월세 지원 상품 대비 소득요건을 완화
3) 기존 상품은 연소득 5천만 원 이하 저소득 청년 위주 지원
4) 전세 보증금 3억 원 이하(수도권 5억 원 이하)
5) 월세 보증금 1억 원 이하(월세 70만 원 이하)
□ 신용등급
1) CB 신용등급 1~9등급자
2) 연체 등에 따라 신용등급 10등급인 경우 이용 불가
단, 채무이행 등으로 해당 정보가 삭제되고 신용등급이 1~9등급이 되면 신청 가능
□ 대출한도
1) 전월세 보증금 7천만 원, 월세 월 50만 원
- 전월세 보증금은 7천만 원 한도로 전세금의 90%까지 지원
- 월세자금은 월 50만 원 이내에서 최대 1,200만 원 한도로 지원
2) 대환자금의 경우 기존 대출의 용도별 한도만큼 전환 지원
□ 금리
1) 전월세 보증금 2.8% 내외
2) 월세자금 2.6% 내외
- 은행의 적극적 우대, 주금공 보증료 인하 등을 통해 일반 전세대출 금리(약 3.5%) 보다 낮은 수준으로 지원
- 청년이 소득상황에 따라 자유롭게 상환할 수 있도록 대출 후 중도 상환 수수료는 면제
□ 필요서류
1) 전월세 계약 존부 확인
2) 본인확인 및 주거 확인
3) 소득요건 확인을 위한 최소한의 서류(아래 참조)
4) 임대차 계약 여부 확인을 위한 확정일자부 임대차 계약서 및 등기사항 전부 증명서
5) 실명 및 주소, 배우자 확인을 위한 신분증 및 주민등록등본
- 배우자가 없을 경우 가족관계증명서
6) 소득요건 충족 여부 확인을 위한 소득증빙 및 재직 증빙 서류
- 무소득자인 경우 무소득 증빙을 위해 국세청이 발급한 사실증명원(소득금액 신고사실 없음) 제출 필요
참고로 전세금 채권에 대한 질권 설정 등 임대인 동의 절차 없이 대출 신청 및 이용이 가능합니다. 도움이 되셨다면 하트 한번 씩 부탁 드리겠습니다!
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